澳洲房产贷款利率是多少？
和国内的情况不同，澳洲的房贷利率是浮动利率（Variable Rate），也就是说利率是在基准利率的基础上浮动的。 2019年7月1日，澳大利亚央行将基准利率下调至1.25%的历史新低水平；2020年4月6日，由于新冠肺炎疫情对经济的冲击，澳大利亚央行将基准利率下调至0.25%。 目前，在COVID-19疫情得到全面控制之前，澳大利亚央行大概率将继续执行基准利率为0的政策。
基于此，目前澳洲的房贷利率也处于历史低位。以主流贷款机构Mozo为例，目前提供的一手房贷款产品的利率下限为2.88% (3.34%包括贷款手续费)，二手房贷款产品利率下限为3.19%（详见网址www.mozo.com.au/loan-rates）。
值得注意的是，虽然当前澳洲的利率较低，但是还款方式普遍为固定还款（Fixed Rate Home Loan）而不是国际上通行的按揭（Adjustable Rate Home Loan）。
前者是指在还款期内，利率不变；后者是指融资期间内，利率根据央行基准利率的调整而调整。对于投资者来说，选择哪一种还款方式影响并不大，因为目前澳洲的基准利率已经降至0了。